房产证名字能写几个 房产证名字和贷款人必须一致吗?|天天热闻
2023-06-15 13:01:59 来源:找法网
房产证名字能写几个?
《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。
房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。
房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。
房产证名字和贷款人必须一致吗?
房产证名字和贷款人不是必须一致的,但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,房产证上也可以添加其他人的名字。
大家还需要注意,在婚后买的房子,即使房产证上只有一方的名字,也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷,自然也属于夫妻共同债务,即使之后离婚了,也需要共同还款。不过双方可以进行协商,财产分配后,让分配到房屋的其中一方还款,另一方就不再还款。